Un mercado isleño con su propia logística de ferry, red de proveedores y cadencia estacional. Administramos propiedades en Cozumel para quienes rentan a largo plazo y para propietarios ausentes que solo quieren su casa bien cuidada entre visitas.
Equipo local en Cozumel · Respuesta en 24 horas.
La administración de propiedades en Cozumel con PlayaStays no se trata de reservas por noche. Es para propietarios ausentes —muchos de EE.UU. y Canadá— que quieren un cuidado disciplinado entre visitas, y para propietarios con rentas largas en los fraccionamientos residenciales al norte de San Miguel.
Selección de inquilinos, contrato de arrendamiento, cobro de renta y operación residencial para propietarios que rentan por 6+ meses — incluyendo portafolios híbridos donde algunas unidades van a largo y otras a corto plazo.
10% de la renta mensual · más Cuidado de Propiedad
¿Fuera la mayor parte del año? Pagamos los servicios, hacemos revisiones de mantenimiento, coordinamos proveedores y enviamos reportes de condición — para que una propiedad vacía nunca se convierta en un problema silencioso.
$2,150 MXN / mes de Cuidado de Propiedad¿Rentas por noche? Probablemente quieras rentas vacacionales o administración Airbnb — mismo equipo local, otra estrategia.
La base de Cuidado de Propiedad de $2,150 MXN/mes está debajo tanto de la renta larga como del cuidado. En Cozumel eso significa protocolos estrictos por salitre en la costa hotelera, programación de proveedores condicionada por el ferry e inspecciones disciplinadas en el corredor de huracanes.
Cuotas de HOA, servicios y cuentas recurrentes pagadas a tiempo para que nada se venza mientras estás fuera.
Mantenimiento programado afinado para el salitre y la humedad — servicio de A/C, filtros y arreglos antes de que crezcan.
Revisiones periódicas con fotos, para que siempre conozcas la condición real de tu propiedad.
Técnicos locales verificados, programados, supervisados y documentados — cada decisión registrada.
Consumibles básicos surtidos y filtros de A/C reemplazados con cadencia como parte de la cuota base.
Resúmenes mensuales documentados con fotos y costos — transparencia total, por defecto.
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01Eso es Cuidado de Propiedad por sí solo — sin rentas. Pagamos tus servicios, inspeccionamos con cadencia fija, atendemos mantenimiento y proveedores, y te enviamos reportes de condición con fotos. Común entre propietarios de EE.UU. y Canadá que bajan unas semanas al año.
02Seleccionamos inquilinos, redactamos el contrato, cobramos la renta y llevamos todo el lado residencial. La demanda de largo plazo en Cozumel se concentra en los fraccionamientos al norte de San Miguel — personal del sector buceo, hotelería y remotos que quieren vida isleña todo el año.
Un onboarding simple — la mayoría de los propietarios quedan listos en dos semanas.
Conocemos tus objetivos — rentarla, mantenerla cuidada, o ambas.
Recorrido en sitio y línea base de condición con fotos.
Definimos la cadencia de mantenimiento, o seleccionamos y colocamos un inquilino a largo plazo.
Actualizaciones documentadas, servicios atendidos, ingreso o condición reportados cada mes.
El Cuidado de Propiedad es la Promesa en práctica — los cuatro estándares operativos detrás de cada propiedad que administramos en Cozumel y en toda la Riviera Maya.
El día a día que mantiene tu activo funcionando en un clima costero — mantenimiento preventivo, proveedores verificados y decisiones documentadas con fotos y costo.
Inspecciones periódicas y una cadencia preventiva creada para el salitre, la humedad y la temporada de tormentas — detectando problemas pequeños antes de que sean caros.
Para propietarios que rentan a largo plazo: selección, contrato, cobro de renta y renovaciones — el lado humano, atendido con responsabilidad.
Cumplimiento total en Quintana Roo más reportes mensuales transparentes que de verdad puedes entender — nunca una propiedad de la que estés adivinando.
Administramos propiedades en San Miguel, la costa Hotelera y los fraccionamientos residenciales al norte del pueblo. Elige tu zona para una gestión afinada a sus reglas de HOA, proveedores y logística de ferry.
El centro caminable — acceso al ferry, restaurantes, tiendas de buceo y la demanda de renta corta más estable.
Administración aquí →
Zona hotelera frente al mar al norte de San Miguel — ADR premium en renta corta, mantenimiento alto por salitre, condos con HOA disciplinado.
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Barcos, operaciones de charter y residencial frente al agua. Un bolsillo distinto de comprador premium con su propia red de proveedores.
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Residencial de la costa sur — más tranquilo, uso mixto corto/largo, cerca de spots de buceo.
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Inventario de la costa este — más salvaje, particularidades fuera de la red y una bolsa de compradores pequeña pero premium.
Administración aquí →
El motor de crecimiento residencial al norte de San Miguel — la demanda más fuerte de renta larga en la isla.
Administración aquí →Paquetes opcionales sobre la Promesa de Propiedad base — hechos para Cozumel: protocolos estrictos por salitre en la costa hotelera, preparación para huracanes y Smart Home donde la logística del ferry hace que cada visita de proveedor cueste. Las tarjetas y páginas de detalle son las mismas en todo el sitio.
Los propietarios llegan con objetivos distintos. Elige el modelo que se ajuste al tuyo — o habla con nosotros si no estás seguro.
Selección de inquilinos, contratos, operación residencial y cuidado completo para propietarios que rentan por 6+ meses — o que solo mantienen su propiedad cuidada.
Airbnb, VRBO, Booking y reservas directas operadas desde una sola operación en Cozumel con calendario unificado y precios dinámicos.
Ver servicio →Optimización de anuncio nivel Superhost, fotografía, precios dinámicos y flujos de huéspedes para propietarios cuya plataforma principal es Airbnb.
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He sido propietario y operador de inmuebles de renta en varios mercados — contratos largos, huéspedes de renta corta, uso híbrido. He corrido los tres modelos personalmente y aprendí qué protege realmente un activo frente a lo que solo se ve bien en un contrato. PlayaStays se construyó con los estándares operativos que querría para mi propia propiedad en Quintana Roo. Si tienes propiedad aquí, hablemos.
Ya sea que la rentes a largo plazo o solo quieras que la cuiden — consulta gratuita, sin compromiso, respuesta en 24 horas.