La mitad del precio de entrada de Aldea Zama
Menor desembolso por unidad hace que Región 15 sea donde la mayoría de los inversionistas primerizos de Tulum empiezan. Las matemáticas de cash-on-cash funcionan.
Administración de propiedades · Región 15, Tulum
Administración de propiedades en Región 15
inventario de entrada, upside real.
Administración de propiedades en Región 15 para propietarios primerizos de Tulum e inversionistas — colocación de inquilino, renta corta y Airbnb, además de cuidado para propietarios ausentes. Construcción nueva, precio de entrada menor, menos competencia que Aldea Zama.
Estimado · Región 15
Sin compromiso. Respondemos en 24 horas.
01Por qué Región 15
Por qué Región 15 es el punto de entrada que rinde.
Región 15 es la colonia de Tulum más nueva y accesible — la mayoría de los propietarios aquí compraron su primera propiedad de Tulum en este corredor porque el precio de entrada es la mitad de Aldea Zama. La competencia en Airbnb es menor, así que un anuncio bien hecho aparece más rápido. La demanda de renta larga es sólida en renta de gama de valor.
Menos competencia en Airbnb
Inventario más ligero significa que un anuncio bien hecho aparece más rápido en Airbnb y Booking.com. La primera página es alcanzable aquí como usualmente no lo es en Aldea Zama.
Renta larga de gama de valor
Renta mensual de gama media, demanda estable de profesionales y trabajadores remotos que quieren Tulum a un precio más accesible.
Calidad de construcción nueva
La mayor parte del inventario en Región 15 es construcción post-2020. Los acabados modernos fotografían bien; los sistemas de A/C y plomería siguen en garantía en los primeros años.
02Para quién administramos
Cuatro tipos de propietarios. Un mismo estándar.
Sea lo que sea que estés rentando (o no), corremos la misma operación responsable debajo. Elige el plan que ajuste — el equipo local es el mismo.
Propietarios de renta larga
Propietarios que rentan en contratos de 6+ meses — selección de inquilinos, contrato, cobro de renta y renovaciones. Flujo estable con baja rotación.
Anfitriones de renta corta y Airbnb
Propietarios que rentan por noche en Airbnb, VRBO, Booking o Expedia — optimización del anuncio, fotos, precios dinámicos y atención al huésped en cada plataforma.
Propietarios ausentes (cuidado)
Sin rentar — pago de servicios, inspecciones programadas, coordinación de proveedores y reportes mensuales con fotos para que una unidad vacía nunca se vuelva un problema silencioso.
Inversionistas multi-propiedad
Portafolios en una o varias colonias — un solo equipo local responsable, un mismo estándar operativo y un estado de cuenta consolidado.
Alrededor de la Colonia
Qué hay alrededor de Región 15.
Tulum Pueblo y terminal ADO a un viaje corto al este, el corredor norte-sur de la carretera 307 en la puerta, y la Beach Road a 15–20 minutos en scooter. Menos caminable que Aldea Zama, más accesible como resultado.
Acceso a la carretera 307
Acceso directo a la 307 — viaje corto a Playa del Carmen al norte, al aeropuerto, o al sur hacia Bacalar. Los inquilinos y huéspedes con auto valoran la conectividad.
Tulum Pueblo y ADO
Las amenidades de Tulum Pueblo y la terminal ADO están a 5–10 minutos en taxi o scooter al este. Los huéspedes sin auto usan ADO para excursiones a Playa / Cancún.
Beach Road en scooter
La Beach Road está a 15–20 minutos en scooter. Los huéspedes tienen la playa, pero el set de fotos tiene que dejar clara la distancia.
Cenotes a 15–30 minutos
Los cenotes al sur y al oeste están más cerca de Región 15 que de Aldea Zama — los huéspedes tienen el mismo portafolio por un viaje más corto.
Región 15 queda al oeste del corredor Aldea Zama / Pueblo del lado de la carretera 307. El aeropuerto y Playa del Carmen están a una hora y media al norte; Bacalar a dos horas al sur.
Lo que se incluye
Cuidado de Propiedad, rentas a tu manera, presencia local.
Cuidado de Propiedad · $2,150 MXN/mes
Pago de servicios, mantenimiento preventivo, inspecciones programadas, coordinación de proveedores, consumibles y reportes mensuales con fotos. La base con la que sale cada plan.
Ver precios →Rentas a tu manera · 10% renta larga · 15% renta corta
¿Rentas con contrato a varios meses? 10% de la renta en Administración de Propiedades. ¿Rentas por noche? 15% del ingreso en Administración Airbnb o Rentas Vacacionales multicanal.
Elige un servicio →Presencia local
Equipo verificado en sitio, bilingüe EN/ES, en esta colonia. Sin call center remoto — nuestra gente camina el edificio cuando algo necesita caminarse.
Conoce al equipo →Edificios que Administramos
Edificios que administramos en Región 15.
Desarrollos reales de condos en Región 15 donde operamos unidades. La lista publicada crecerá conforme nuevos edificios entren al sitio.
Tribu
Desarrollo de condo de mediana altura post-2020 con alberca compartida en azotea y acabados modernos. Buen punto de arranque para propietarios primerizos.
Banús 15
Inventario más nuevo de mediana altura en el corazón del corredor — mezcla de studio, 1 y 2 recámaras que ajusta tanto a inquilino como a renta corta.
URBE Tulum
Desarrollo en el borde con Tulum Centro — caminable a las amenidades del pueblo, en scooter a la playa.
Studios y 1 recámara
Unidades de entrada en el corredor — studios y 1 recámara que funcionan para viajeros solos, remotos y estancias cortas de valor.
Condos familiares de 2 recámaras
Condos de dos recámaras para familias VRBO y viajeros de estancia más larga. Menos competencia semanal que en la Beach Road.
Desarrollos en pre-lanzamiento
Varios desarrollos en Región 15 están en pre-lanzamiento. Manejamos la entrega, el setup de canales y el arranque con inquilino o huésped.
En toda la Ciudad
Por las colonias de Tulum.
Región 15 es una de las seis colonias de Tulum que administramos. Cada una con sus propios precios, HOA y demanda — elige la tuya.
Aldea Zama
Núcleo premium con acceso controlado y caminable, con los servicios más confiables del mercado.
Tulum Beach / Zona Hotelera
Casas frente al mar con un ritmo de mantenimiento alto por el salitre y particularidades fuera de la red.
La Veleta
El motor de crecimiento de estancias largas — buen ajuste para colocación de inquilinos.
Región 15
Más nueva y accesible — un buen punto de entrada para propietarios primerizos.
Tulum Pueblo (Centro)
Centro caminable con demanda residencial estable todo el año.
Costa de Tankah
Enclave tranquilo frente al mar — villas de mayor nivel y propietarios ausentes.
Hola, soy Chris — fundador de PlayaStays.
He sido propietario y operador de inmuebles de renta en varios mercados — contratos largos, huéspedes de renta corta, uso híbrido. He corrido los tres modelos personalmente y aprendí qué protege realmente un activo frente a lo que solo se ve bien en un contrato. PlayaStays se construyó con los estándares operativos que querría para mi propia propiedad en Quintana Roo. Si tienes propiedad aquí, hablemos.
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes sobre administración de propiedades en Región 15.
La administración de renta larga es el 10% de la renta mensual. La administración de renta corta y Airbnb es el 15% del ingreso por reserva. Ambas incluyen la base de Cuidado de Propiedad de $2,150 MXN/mes. Los propietarios de solo cuidado pagan únicamente la cuota de Cuidado de Propiedad. Sin costos de alta, sin contratos largos.
Dos cosas: tus documentos de la propiedad (escritura o fideicomiso) y una forma de que nuestro equipo acceda a la unidad. Reconstruimos el anuncio de Airbnb con 20 a 30 fotos profesionales (o las tomamos si no tienes), fijamos precio por canal, colocamos inquilino si prefieres — la mayoría de las unidades entran al aire en 5 a 7 días hábiles.
Ambos funcionan — tu unidad decide. La renta corta Airbnb gana en pico (dic–abr) por la competencia más ligera. La colocación de inquilino a largo plazo es sólida todo el año a renta de gama de valor. El híbrido (largo plazo la mayor parte del año, corto en pico) ajusta a una parte importante de los portafolios de inversionista aquí.
Sí. Los desarrollos más nuevos son cerrados o tienen acceso controlado. Los huéspedes califican la seguridad en Airbnb y Booking; el set de fotos tiene que mostrarlo (entradas iluminadas, código de puerta, bodega con candado).
Sí. El impuesto de hospedaje del 5% (RETUR-Q) se presenta mensualmente. Las rentas largas se redactan bajo estándares del derecho civil mexicano. Las propiedades de extranjeros bajo fideicomiso se manejan en consecuencia.
Depende del tipo de unidad, la calidad de fotos y el modelo. Compartimos un rango específico en la llamada de consulta después de ver la unidad y el edificio — no antes. No cotizamos números grandes para ganar la consulta.
Habla con un local
Administra tu propiedad en Región 15
con un equipo que ya opera el corredor.
Consulta gratuita, sin compromiso, respuesta en 24 horas. Renta larga, renta corta, Airbnb o solo cuidado — elige lo que ajuste.